《武山县2023年购房促销活动资金奖补及优惠实施方案》解读-武山县人民政府

政府信息公开

一、指导思想

为认真贯彻落实中央和省市促进房地产市场平稳健康发展的工作要求，提振消费信心，释放消费潜力，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，根据《天水市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，结合全县稳住经济一揽子政策措施，从2023年2月1日起，县政府奖补100万元，对在全县范围内购买商品住房（不含二手房）的购房人奖补前100套，结合我县实际，制定了《武山县2023年购房促销活动资金奖补及优惠实施方案》。

二、出台《方案》的必要性

近年来，受疫情和房地产市场下行等大环境影响，市民对于房地产市场信心不足，造成商品期房销售速度放缓、开发企业资金回笼慢、工程进度跟不上，市民对期房持观望态度的恶性循环。武山县积极落实国家、省市要求，制定购房奖补政策，刺激楼市销售，增强房地产市场信心。进一步为武山县就业、创业人员提供更优惠的购房条件，吸引更多的人才投入武山县的建设中，促进武山县的城市发展，改善居民生活环境，提升城市建设水平,让群众出行更顺心、居住更舒心。

三、促销活动时间及方式。时间自2023年2月1日起，持续至奖补资金发放结束。活动奖补资金100万元，采取 “先购先补、用完为止”的方式开展促销活动，确保促消费奖补资金发挥应有作用。

四、资金奖补办法

一是购买商品房现房的买受人，享受“1+1+X”奖补。“1”：即由县财政补贴1万元，在购房人首付款进入预售资金监管账户且合同网签网备后，有财政部门将资金打入购房者名下账户；“1”：即由房地产开发公司从出售房屋总价款中减免1万元；“X”：即房地产开发公司根据各自公司经营销售情况实施的奖补购车位优惠不超过总费用的一半、物业费减免不超过两年、赠送家电、发放礼品等优惠活动。二是购买期房的买受人，享受“1+2+X”奖补。“1”：即购房人首付款进入预售资金监管账户，县财政部门将奖补资金1万元打入购房者账户；“2”：即由房地产开发公司从出售房屋总价款中减免2万元；“X”：即房地产开发公司根据各自公司经营销售情况实施的奖补购车位优惠不超过总费用的一半、物业费减免不超过两年、赠送家电、发放礼品等优惠活动。三是要求县内金融机构全面落实《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）金融“十六条”政策精神，对购买商品房办理按揭贷款或有贷款需求的购房人，简化办事流程，开辟绿色通道。

五、符合奖补条件的购房人交款方式：

一是购买期房的购房人必须将购房款（含首付款）缴存到项目售房部公示的资金监管账户内，未缴存到资金监管账户的不予拨付奖补资金;购房人交付购房款采取银行转账、刷卡或银行进账单的方式交付到资金监管账户；购买现房必须完成网签网备。二是购房奖补资金审核拨付后，不予办理退房退款手续，购房人要配合开发企业提前查询好个人征信。